遇到房屋拆遷這種情況，一般是由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估之后，與拆遷組協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的相關(guān)事宜，這直接會(huì)關(guān)系到房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方面的事情，那么拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)由誰確定？

     一、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)由誰確定

     拆遷評(píng)估公司一般有拆遷戶和征收部門共同協(xié)商選擇的!房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

     二、拆遷評(píng)估法律規(guī)定

     《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》

     第四條拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告需要由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

     第五條拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷估價(jià)活動(dòng)和估價(jià)結(jié)果。

     第六條市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆 遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

     三、拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么

     根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

     對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

     對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

     房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

     房地產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是不低于周邊同類型的房地產(chǎn)市場價(jià)格。

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